宁波都市森林的房子相对便宜的原因可能有以下几点：
1. 地理位置：宁波都市森林位于宁波市郊区，距离市中心较远，交通不便利，所以房价相对较低。
2. 基础设施：宁波都市森林相对较新，基础设施发展不够完善，例如医疗、教育等公共服务设施可能不如市区发达，这也导致房价偏低。
3. 市场供需：宁波都市森林属于新兴的房地产开发区域，开发商和房产商投资较多，供应量相对较大，导致房价竞争激烈，降低了房价。
4. 居住环境：宁波都市森林相对于市区而言，空气质量较好，环境更加清静，但同时也导致了相对偏远的生活条件，因此房价相对较低。
需要注意的是，以上仅是可能的原因之一，具体情况还需要结合相关市场和经济因素进行综合分析。
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