人口负增长的城市，鄞州吞并江东已经可以确定，东部必定是今后发展方向，市政府，东部新城，房价就决定，江东必然是宁波最中心区域，海曙还是走旅游区块，保留老建筑，宁波的城市花园，一个搬不走的火车站，全国难得奇葩的市中心的高铁站！意味着海曙不可能活力！周边还是相对看好奥体板块，但是至少十年了，满目工业区！北仑不可能啦，定位就是工业区，而且还是重工业区，光港口的重卡数就决定这个污染指数了！今后相对有提升潜力还是宁大附近和奥体板块！
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