宁波江北地处市中心，交通便利，商业氛围浓厚，加上政府大力扶持，吸引了大量企业和人才的进驻，使得该区域房地产市场供需关系紧张，房价也随之水涨船高。
而海曙区作为宁波老城区，虽然也有不少商业繁荣区，但相对江北来说发展程度较低，同时也受到新建楼盘的冲击，导致房价相对较低。因此，宁波江北房价高于海曙的原因主要是区域发展不平衡所致。
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