宁波为什么还有个宁波市

本人新宁波，准备在宁波买房，纠结两个问题，宁波房价走势；还有就是纠结东部新城的锦绣东城和庄市的万科城？

针对本人新宁波人，准备在宁波买房，纠结两个问题：宁波房价的走势；还有就是纠结到底选“东部新城锦绣东城”？还是庄市的万科城？这个问题，我的观点如下：

第一，我在宁波待了10年，有一定的发言权，我来谈谈对你这个问题建议。

第二，首先我们了解一下宁波房价的走势。宁波曾经被评为新一线城市，2020年落选，没有评上新一线城市，但这不影响宁波作为浙江省副省级单列市及在全国的城市地位。特别是这几年，宁波经济社会发展相当快，当一个城市欣欣向荣，快速发展的时候，你想想看，它的房价怎么可能会降吗？宁波房价的基本面是“稳中有升”。当然在疫情期间，有可能有的房地产开发商促销力度大一点，会让利给消费者，购房折扣大相当于变相降价。在疫情期间，如果有合适的性价比高的楼盘，一定要尽快下手，否则到疫情过后，房价回归正常。

第三，我们说买房核心是地段，地段，地段。不管你是自住的，还是投资的。所以从这个角度来选择的话，有条件的话，优先选择“东部新城一一锦绣新城”相对比较好点，毕竟是新城，高楼林立，建筑时尚气派，像上海浦东，市政园林景观又好，住得很舒服，生活工作大配套好。而庄市地段跟东部新城地段，那是一个天一个地，根本不在一个档次。

2022年宁波还有学区房概念吗？

 还是存在。虽然教育部的新规定发布，官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”，以后小升初的学生上哪所中学，并不是看房子买在哪里，而是要通过电脑随机抽号的方式来决定。

与此同时，教育部门还将实施多校分流的方式，以求促进各省市内多个学校，教育资源尽量做到均衡分配，保障学生们接受教育的权益，同时也避免了因为学区房的存在，产生的许多不良影响。

学生上学采取校划片的形式。在今后的小学和中学的上学问题上，将会根据实际情况，采取学校划分片区的形式。校划片也分为单校划片和双校划片两种。有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。